您当前的位置 :首页 > 房产 > 政策

中央定调:未来楼市政策这样走

2017-07-25 来源: 编辑:

狂飙猛进的房价,让中国楼市成为过街的老鼠,人人喊打,而这也让监管者不断提高警惕。


7月24日,中央政治局召开会议,再度给楼市定调:要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。无独有偶,7月24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地底价成交,楼面价分别为:张江地块5569元/平方米;嘉定地块5950元/平方米这个成交价比之一年前成交的附近宅地的楼面价便宜了84%。

25172443aa04c2dd183048.jpg

中央定调:稳定房地产市场,加快建立长效机制


7月24日,中共中央政治局召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。


会议强调,要坚定不移深化供给侧结构性改革,深入推进“三去一降一补”,紧紧抓住处置“僵尸企业”这个牛鼻子,更多运用市场机制实现优胜劣汰。加大补短板力度,改善供给质量。


会议提出,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。要稳定外资和民间投资,稳定信心,加强产权保护,扩大外资市场准入,增强营商环境对投资者的吸引力。要高度重视民生工作,积极促进就业,切实帮助困难群众解决生产生活中遇到的困难和问题。


租购并举或是房地产长效机制之一


一线城市房价高企背景下,居民租房需求进一步强化,租赁市场的发展受到中央层面的多次关注。而一线城市的调控逻辑,将继续在城市经济发展和资本的逻辑上,缓慢行进。


鼓励住房租赁消费,是政策导向,也是市场方向,而近段时间出现的变化也反映出国家发展住房租赁市场的决心。业内人士指出,租购并举或是房地产长效机制之一。


近日,国家9部委联名下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,宣布圈定了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,搞住房租赁的试点。在这个文件里,也明确强调了两点:


1、《通知》要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。


2、要求人口净流入的大中城市搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台提供便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方特别是承租人的合法权益。


业内人士指出,“国企持有租赁住房+政府提供租赁交易服务平台”,就是未来大城市的租赁模式的基本特征。

251728500622f1039b6623.png

国家发展租赁市场决心重重,租赁试点即将开启,那么对楼市走向究竟有怎样的影响呢?


1、买房收益模式将改变:由“赚房价上涨差价”转变为“收房租”;


2、高租售比房子有潜力:地铁沿线低总价公寓,低总价小户型住宅等;


3、名校学区房租金上涨:如果“租售同权”,租房真的能上名校,那么名校学区房租金未来可能是天价;


4、出租房屋要交税了:租赁市场完善后,出租房不用交税将成为历史;


5、房价将不会再大幅上涨:发展租赁将是楼市调控长效机制重要一环,加上限购限贷限卖限价等系列措施,房价大幅上涨将终结。


6、非自住买房投资悬了:如果你现在还想纯投资,不打算自住,将面临限价、限卖、税费和加息等众多不确定因素,面临较大风险。相反,自住或者未来适合出租的房子将比较安全。





相关新闻

    无相关信息

精彩推荐

  • 农民种大葱无销路 万余武汉市民抢购“爱心葱” 农民种大葱无销路 万余武汉市民抢购“爱心葱”
  • 鄂北水资源配置工程枣阳段累计完成投资6亿元 鄂北水资源配置工程枣阳段累计完成投资6亿元
  • 南昌酒店火灾事故已致10人死亡 7名责任人被控制 南昌酒店火灾事故已致10人死亡 7名责任人被控制
  • 突发!枣阳新316国道光彩段发生严重交通事故1人死亡,司机逃跑 突发!枣阳新316国道光彩段发生严重交通事故1人死亡,司机
  • 2017年枣阳第一批申报公共租赁住房家庭公示 2017年枣阳第一批申报公共租赁住房家庭公示
  • 枣阳三桥限高梁倒塌导致一人死亡 枣阳三桥限高梁倒塌导致一人死亡
  • 一对聋哑夫妇的“告别跑” 一对聋哑夫妇的“告别跑”
  • “情系中秋节”——襄阳女企业家福利院献爱心 “情系中秋节”——襄阳女企业家福利院献爱心

关注我们

枣阳热线微信
枣阳同城微信
枣阳同城网
枣阳全搜索微信
枣阳114

新闻排行

1   航拍带你看枣阳幸福天地庐山真面目
2   2017年枣阳最受关注的基建工程进展如何
3   平林镇发生了一起车祸,造成一死一伤的
4   2017年枣阳政府领导将高度关注棚改工作
5   货车高速路上轮胎起火 10吨矿泉水被烧
6   张艺谋电影《影》将在枣阳拍摄
7   无牌车疑似躲酒驾横卧马路,安全椎反光背
8   突发!枣阳新316国道光彩段发生严重交通
9   枣阳兴隆有个便民服务队
10   肝移植病人急需“熊猫血” 公交司机第
分享到